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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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從前一個錄影行程趕回台北，曾寶儀坐定後一聽到今天採訪不拍照，立刻伸手摘下假睫毛，大大舒一口氣，如此自在，令周圍的人也跟著放鬆下來。
螢光幕前的曾寶儀大家很熟悉，有內涵，有氣質，最近在中國主持的時事性直播節目，提問及反應都令許多新聞專業人讚賞，大家看到曾寶儀知性的一面；主持韓國藝人的記者會時，她真情流露的哽咽與不捨，令台上台下都濕了眼眶，大家看到曾寶儀感性的一面。
不過，曾寶儀還有極為靈性的一面，這是大家比較少知道或看到的。這幾年，在一些心靈大師來台灣開課的場合中，眼角會帶到一個嬌小的身影，娟秀乾淨的臉上掛著一副大眼鏡，靜靜坐在台下聆聽，仔細一看是曾寶儀。
接下來、然後呢、然後呢？
我想知道答案大溪二胎借款
知名藝人與靈性修行，像是光譜兩極，但在曾寶儀毫不在意他人目光，有興趣、好奇、喜歡，就一路研究下去，「一開始是對二〇一二的好奇。二〇一〇年時，覺得應該要來研究一下這個世界末日到底在說什麼，於是我們就買了一大堆書來看，再從這些書延伸到靈性方面的書籍，越連越多。」曾寶儀解釋，「我們」就是她跟家人還有幾個好朋友，一個因好奇開展大量閱讀的探索團體。
到了二〇一一年時，這個大問號變得迫切，關鍵點是那年爺爺過世了。曾寶儀從小父母離異，是爺爺奶奶一路帶大，「當一個你很親很親的人過世時，你不得不停下來去想，接下來呢？我問了自己很多年這個問題『接下來呢？』爺爺過世，更讓我回到原點去思考，我這樣活著到底為什麼。」
曾寶儀是很努力的人，盡己所能把一切做到最好，意外當上了藝人後，最初「接下來」這個問號是針對工作，「當時我曾想，這個工作我只要做五年就好了，銀行裡面可以存夠一千萬，我就發了，可以不用幹了。其實不到五年目標就達到了，然後呢，要做什麼？無止境的龍潭房貸二胎『然後呢？然後呢？然後呢？』一直出現。但那年我爺爺過世，我意識到之前那些『然後呢』都沒有意義，因為沒有任何一個『然後呢』可以回答我的問題。接下來的那段時間，雖然表面上都還是維持著在工作，也會出來見人，主持跟出席活動都依然進行，但是我覺得自己那時進入一種『我想知道答案』的狀況。」
曾寶儀想要的答案很單純：「我爺爺去哪裡了？我到底會不會再見到他？如果我現在做的一切都毫無意義的話，我到底為什麼要繼續？我迫切想要知道答案。」對人生的困惑，超越對世界末日的好奇，她需要一個答案，於是不斷看書，一步步踏向越來越貼近生命本體的靈性道路。
曾寶儀的閱讀量非常驚人，所有靈性相關的書籍，只要你說得出書名，她都看過、都記得，並且還會跟你討論心得蘆竹房屋三胎；她四處上課，但坦承，「我也在課程中睡著，大老遠飛到美國去上課，卻因為時差而睡著，我就離開了，因為實在太睏。那也沒關係，我後來意識到一件事情，上再多心靈課程，認識再多老師，如果你沒有重新回到自己內心去沉澱，那就像是去遊樂場多坐了一趟雲霄飛車，多了一次體驗而已。」
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讓我明白了
把體驗內化，是曾寶儀在一大堆心靈課程與書籍洗禮之後的結論，上課與看書確實可以提供療癒的管道與方法，但如果沒有一次又一次誠實回到內在去耕耘，去真實面對自己，便無法療癒。「我變得很勇敢，我變得沒有那麼依賴別人。我以前會以為靈性的東西要往外求，所以我會想去能量點，我會去上課，我想要體驗，我去旅行，當然我很感謝外在的經歷，但是這一年多，我發現所有的體驗都在裡面。」
她看到生命的劇本太精巧，沒有一個過程可以省略，就是必須這樣一一串起來，成為現在，「而現在就是全部，你就是全部，這個世界就是你的全部，這是我真切深刻明白的事情。」曾寶儀將她的靈性歷程簡分為「天、地、人」三個主題，這次就先談談主題「天」，那是一場與夕陽相遇的故事。
曾寶儀在二〇一二年十一月的時候，去峇里島旁邊的離島旅行，看到了一生最美的夕陽。她住在海邊面西的小木屋，那天傍晚，沙灘上看夕陽的人潮逐漸散去，她走下海邊散步，轉頭一看，發現滿天雲彩不斷變幻，原來，夕陽的變化要等太陽全部落下之後才會看到，曾寶儀說：「我住在島的邊緣，天空是三百六十度環繞，光線倒映在雲上，滿天都是變化，雲朵有多少變化，光線就有多少變化，好像每一面都在演不同的電影，我看了快一個小時。到後來我突然明白了，這是老天爺給我的禮物！因為我出發旅行前心情不是很好，工作上有一些沮喪，老天為我安排了一場大秀。」
那一刻曾寶儀蹲在沙灘上，感動到痛哭流涕，她形容不只內心情感激盪，而且身體也一併體驗到狂喜：「只是為了一個小小的我，天地搞了一場這麼大的秀！哭哭哭哭完之後，我抬頭說，『老天爺謝謝你』，就在我頭低下來的那一刻，一隻鳥從我眼前平飛過去，這也太精巧了吧！如果是拍戲，鏡頭攀下來的那一瞬間要有一隻鳥飛過去，非得後製才做得到！但真的就是這麼巧。我於是跟老天說，『我知道了，我都知道！』然後那一次回程的時候，我們在船上，旁邊都是海豚；飛回台北時，我在飛機上看到月蝕，整個過程充滿奇景，多到我都不知道到底發生了什麼事。」
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